Капитальный ремонт квартиры – сложное и ответственное мероприятие, от правильной организации которого зависит качество дальнейшей жизни на многие годы. Владельцу жилья необходимо знать, как заказать проведение ремонтных работ, с учетом всех необходимых действий по разработке проекта, подбору исполнителя и другим важным этапам.
Определение объема работ
Объем предстоящих работ зависит от текущего состояния жилплощади и желаемого результата, которого хочет достичь владелец. В старых домах может потребоваться полное переоснащение жилья, со сменой окон, дверей, новой прокладкой проводки и прочими масштабными операциями.
Полный состав работ при капитальном ремонте квартиры может включать выполнение:
- демонтажных работ;
- перепланировки, с возведением новых простенков;
- монтажа потолка;
- стяжки пола, отделочных работ по оштукатуриванию стен;
- замены сантехнических приборов, решение других не менее серьезных вопросов.
В некоторых случаях ограничиваются косметическими изменениями, предполагающими циклевку паркета, переклейку обоев, покраску элементов. Это позволяет сократить объемы и сроки работ, затраты на материалы и оплату услуг исполнителей.
Разработка проекта
На начальном этапе необходимо разработать дизайнерский проект. Это позволит наглядно оценить объемы предстоящих работ, подготовить смету, для планирования покупки материалов, представить масштабы необходимых затрат.
Для этого лучше обратиться к профессиональному дизайнеру. Специалист предложит владельцу варианты решений, с учетом личных предпочтений и возможностей заказчика, индивидуальных особенностей объекта.
Кроме расчетов и схем, дизайнер сделает наглядную модель преобразованного после ремонта жилья, чтобы облегчить клиенту выбор наиболее предпочтительного проекта.
Подбор исполнителя
Один из наиболее важных вопросов – правильный выбор подрядчика для проведения ремонтных работ. Критерии, которые необходимо учитывать при рассмотрении возможных кандидатур, следующие:
- Опыт – рекомендуется обращаться в компанию, давно работающую на рынке ремонтных услуг; такая организация располагает проверенной репутацией, что говорит в пользу выбора исполнителя;
- Квалификация – необходимо проверить квалификационный уровень персонала, убедиться в наличии в штате фирмы специалистов, с учетом характера предстоящих работ;
- Рекомендации – в пользу исполнителя могут свидетельствовать мнения знакомых и друзей, ранее обращавшихся к услугам данных организаций; не стоит доверять отзывам, представленным лишь на официальном сайте фирмы;
- Организационная структура – не следует обращаться к частным исполнителям. В этом случае заказчик лишается возможности получить гарантии качества и соблюдения сроков.
Не помешает лично осмотреть объекты, которые ремонтировала компания, чтобы наглядно оценить качество оказания услуг.
Оформление отношений с подрядчиком
Чтобы избежать возможных неприятных ситуаций, владелец квартиры должен заключить договор с подрядчиком. Это позволит заранее оговорить условия выполнения работ, сроки и объемы, размер и порядок оплаты.
В случае ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств со стороны исполнителя, клиент сможет отстоять права в судебном порядке, если разногласия не удастся решить мирным путем.
Заказчик может самостоятельно покупать материалы или поручить это подрядной организации. В последнем случае необходимо обеспечить контроль качества приобретаемой продукции, соответствие объемов указанным в смете. Если в ходе ремонта возникнет необходимость дополнительных работ, не предусмотренных проектом, порядок разрешения подобной ситуации должен быть определен договором.
Обращение к опытным специалистам, например, из компании «Идёт ремонт», позволит владельцу квартиры безболезненно и в сжатые сроки выполнить капитальный ремонт жилья, избежав возможных проблем и неприятностей. Главное – точно знать, что нужно получить на выходе, и правильно подобрать исполнителя.